V první aktualizaci Zásad pro spolupráci s investory, kterou schválili zastupitelé, jsou promítnuty dosavadní zkušenosti a také nová právní úprava obsažená ve stavebním zákoně. Přihlíželo se i k metodice vydané Ministerstvem pro místní rozvoj.
„Klíčový princip zásad se nemění. I nadále vychází z toho, že by se investoři nové výstavby – ať už se jedná o byty, administrativní, obchodní, výrobní, nebo skladovací objekty – měli dobrovolně finančně podílet na nákladech města, které musí v souvislosti s novou výstavbou řešit zvýšené požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu, občanskou vybavenost či kvalitu veřejných prostranství a zeleně. Je to oboustranně výhodné, protože nové stavby jsou tak daleko lépe začleněny do stávajícího území,“ připomněla primátorka města Brna Markéta Vaňková.
Dokument je aktualizován na základě získaných zkušeností a s ohledem na novou právní úpravu obsaženou ve stavebním zákoně, přihlíželo se i k metodice vydané Ministerstvem pro místní rozvoj. „Aktualizované zásady sjednocují pravidla spoluúčasti investorů na budování veřejné infrastruktury a služeb, které jsou nezbytné pro udržitelný růst města. Cílem je zajistit transparentní, předvídatelné a férové podmínky pro rozvoj města. Díky plánovacím smlouvám, jejichž vzor je součástí zásad a které bude město s investory uzavírat, se zrychlí a zefektivní příprava území, povolovací proces staveb, koordinace záměrů města i investorů a samozřejmě také jejich realizace,“ vysvětlil 1. náměstek primátorky René Černý.
Nejvýznamnější změny:
- Investiční příspěvek se nově nebude počítat z čisté podlahové plochy, ale z hrubé podlahové plochy.
- Jsou zavedeny 3 sazby investičního příspěvku.
- Městské části se budou vyjadřovat ke stavebním záměrům v rámci spolupráce s investory, ale nebudou mít možnost samy tyto smlouvy uzavírat.
- Nově nebudou uzavírány smlouvy o spolupráci, ale dle stavebního zákona půjde o plánovací smlouvy.
Spolupráce s investory v číslech:
- Doposud město na základě spolupráce s investory podepsalo 96 smluv.
- Celková zasmluvněná výše příspěvků od investorů na vybudování veřejné infrastruktury je 666 984 713 korun, z toho již bylo městu uhrazeno 234 771 363 korun.
- V rámci všech záměrů má být vybudováno cca 8 700 bytů.
Původní zásady schválilo Zastupitelstvo města Brna 23. 3. 2021.
Aktualizované znění Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna bude k dispozici na webových stránkách města Brna.
