Dobrá zpráva pro mladé lidi z Brna, kteří řeší bydlení. Vedení města je chce přizvat k projektu výstavby družstevních bytů na Kamenném vrchu pro byty 2+kk. Dosud se o ně mohly hlásit jen páry nebo lidé s dětmi. Změnu v pravidlech projektu tento týden posvětili brněnští radní, finální rozhodnutí bude mít zastupitelstvo začátkem prosince.
Výstavba družstevních bytů na Kamenném vrchu se po mnoha letech příprav blíží k realizaci. Zájemci a zájemkyně čekají už od roku 2018, resp. od druhé vlny v roce 2022. Vzhledem k časové prodlevě ale řada z nich vyřešila svoje bydlení jinak, nebo se změnila jejich situace a nadále nesplňují podmínky pro pokračování v projektu. Vlivem těchto okolností jich nyní rezervační smlouvy podepsalo jen několik desítek. Družstevních bytů se ale chystá přes 300.
Od letošního jara je proto možné znovu se do projektu přihlásit. „Nynější žadatelé a žadatelky mají výrazně více informací, než tomu bylo v předešlých dvou vlnách, kdy se pracovalo jen s odhadovanými cenami a harmonogramy. Je jasné, že se naplňuje to, co jsme si od družstevního bydlení od začátku slibovali, tedy že jeho cena bude výrazně pod hodnotou průměrné ceny novostaveb v Brně. Umožní tak dosáhnout na vlastní bydlení v dostatečné velikosti i lidem, kteří by na běžném trhu dosáhli jen na byty mnohem menší, a třeba kvůli plánování rodiny by raději volili odstěhování za město do většího prostoru. Neradi bychom o tyto mladé lidi přicházeli,“ vysvětlila náměstkyně pro bydlení Karin Podivinská.
Pravidla projektu dosud umožňovala, aby zájemce tvořily pouze páry (formálně svázané i nikoli), případně samoživitelé/samoživitelky s dětmi. „Na základě dosavadního průběhu jsme se rozhodli nabídnout účast i lidem žijícím sami. Je to čím dál silnější demografická skupina, která bude hrát ve společnosti čím dál větší roli, a je tedy potřeba i jim pomoci se v Brně stabilizovat. Páry a rodiny navíc podle našich aktuálních zkušeností upřednostňují větší, tří- a čtyřpokojové byty, které by jim zůstaly i nadále vyhrazeny. Singles bychom nabídli menší, dvoupokojové byty, které jsou ale stále poměrně velkoryse pojaté a mají v průměru 57 m2,“ doplnila Podivinská.
Zájemci a zájemkyně z řad singles musí splňovat kritérium věku (18–45 let) a čistého měsíčního příjmu (45 000 – 90 000 Kč, který je pro banku poskytující úvěr zárukou bonity. Dále nesmí vlastnit ani spoluvlastnit nemovitost určenou k bydlení. Je také potřeba, aby měl k dispozici prostředky pro uhrazení členského podílu (minimálně 15 a maximálně 50 procent z celkové ceny bytu; při složení 50 % z ceny bytu se limit příjmů poměrně snižuje). Při podpisu rezervační smlouvy se skládá rezervační poplatek 100 000 Kč, který se posléze odečte od členského vkladu.
V současné době se připravují zadávací podmínky pro výběr zhotovitele, známý by měl být cca za čtvrt roku. Výběrem zhotovitele bude definitivně potvrzena cena. Aktuálně se pracuje s částkou 97 000 Kč/m2. V rezervační smlouvě je uvedena doložka, že pokud výsledná cena daného bytu bude při uzavírání smlouvy o smlouvě budoucí vyšší než 115 000 Kč/m2, může žadatel odstoupit a bude mu vrácen rezervační poplatek. Průměrná cena novostavby v Brně minulý měsíc překročila 140 000 Kč/m2.
Dále může žadatel dle rezervační smlouvy odstoupit, pokud nebude stavba bytového domu zkolaudována a předána do 31. 12. 2030. V harmonogramu přitom město počítá s o rok dřívějším termínem a s kolaudací v roce 2029.
Více informací pro zájemce o družstevní bydlení shrnuje web https://bydleni.brno.cz/druzstevni-bydleni/.
Radní dnes rovněž zastupitelstvu doporučili vyjmout z režimu družstevního bydlení 3 bytové domy, v každém z nich je naprojektováno 18 bytů 2+kk. „V domech zatím nebyl rezervován žádný byt, takže uvažujeme, že bychom je nechali ve vlastnictví města. Mohli bychom je využít jako nájemní bydlení, ať už pro mladé, pro seniory, nebo pro další skupiny. Posílila by se tím i společenská funkce projektu, která by v jedné lokalitě propojovala různorodější obyvatelstvo,“ uzavřela Podivinská.
