Kleinův palác na náměstí Svobody má od města na 90 let pronajatý firma CL Equipment and Real Estate Leasing, kom. spol. (dále jen CLEREL). Podle názoru města Brna však hrubě porušuje povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy. Ačkoliv se právní zástupci obou stran sešli k osobnímu jednání, ke smírné dohodě dosud nedošlo. Nájemce neuhradil nic z dlužných splátek nájemného, nehradí je ani v současnosti a po vyhodnocení všech okolností nelze očekávat, že by k tomu dobrovolně přistoupil. Proto dnes brněnští radní schválili výpověď nájemní smlouvy a podání žaloby o vyklizení pronajaté nemovitosti.
Mezi městem Brnem jako pronajímatelem a společností Credit Lyonnais Bank Praha, a. s. (dnes CL Equipment and Real Estate Leasing, kom. spol.), byla 21. 9. 1994 uzavřena smlouva o nájmu Kleinova paláce. Podle smlouvy má společnost pronajatý Kleinův palác na 90 let (1994–2084). Nájemné činí 900 Kč/m2/rok (14 664 800 Kč ročně) a je stanoveno pevně na 40 let od podpisu smlouvy s tím, že nebude hrazeno, ale „odbydleno“, a to z toho důvodu, že společnost provedla vstupní rekonstrukci. Nájemné v peněžité podobě není hrazeno dodnes. Do letoška, tedy za 25 let, je „odbydleno“ nájemné ve výši asi 352 milionů.
„Pokud chce statutární město Brno postupovat s péčí řádného hospodáře, musí si být jisto, že se peněžité plnění z nájemní smlouvy, které za dobu 40 let přesahuje 580 milionů korun, skutečně promítá v nákladech na rekonstrukci. Pak by město nemělo nárok peněžité plnění po nájemci požadovat. Nájemce ale do dnešního dne nedoložil požadované podklady k provedené rekonstrukci ani neuhradil vyčíslené dlužné nájemné, ani nepodepsal Dohodu o mimosoudním vymáhání. Z veřejně dostupných zdrojů v obchodním rejstříku bylo mimo jiné zjištěno, že částka vynaložená na rekonstrukci provedenou na základě kolaudačního rozhodnutí z května 1996 pravděpodobně nepřesáhla hranici 80 milionů,“ popsal náměstek primátorky pro majetkovou oblast Tomáš Koláčný.
Aby nedošlo k promlčení nároků města, podalo Brno v období 2018/2019 čtyři částečné žaloby na úhradu nájemného za 3 roky zpětně. Vzhledem k tomu, že strany dosud nenalezly smírné řešení, přistoupili nyní radní k dalším krokům. Schválili výpověď nájemní smlouvy z důvodu hrubého porušování povinností CLEREL neplacením nájemného ani přes upozornění, podání žaloby o vyklizení pronajaté nemovitosti a záměr pronájmu nebytových prostor na dobu neurčitou s aktuálními uživateli těchto prostor za cenových podmínek shodných s cenami dle současných podnájemních smluv.
Magistrát města Brna
Tiskové středisko
tel.: +420 542 172 162
e-mail: tis@brno.cz
